Нередко физические лица, в целях получения дополнительного дохода, сдают внаем (аренду) принадлежащее им имущество, будь то квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи и т.д. В связи с чем у таких граждан возникает обязанность задекларировать полученный доход и уплатить налог. Сумма налога, которую должен заплатить арендодатель, составляет 13% со всех доходов от сданного внаем имущества. Обратите внимание, для лиц, не являющихся резидентами Российской Федерации, ставка налога на доходы составляет 30%.

Итак, физические лица, получившие в 2017 году доходы от сдачи имущества в аренду, обязаны не позднее 3 мая 2018 года представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, а уплатить исчисленную сумму налога - не позднее 16 июля 2018 года. Форма налоговой декларации утверждена приказом ФНС России от 25 октября 2017 г. №ММВ-7-11/822@.

В случае непредставления налоговой  декларации по НДФЛ и несвоевременной уплаты налога в установленный законом срок,  предусмотрен штраф. Штраф за непредставление декларации в срок - 5% от суммы налога подлежащей уплате на основании декларации, за каждый полный или неполный месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей. Штраф за неуплату НДФЛ - 20% от суммы неуплаченного налога.  

Для заполнения налоговой декларации по доходам 2017 года рекомендуем использовать специальную компьютерную программу «Декларация 2017», которая находится на официальном сайте ФНС России. А для пользователей сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» доступно заполнение и отправка налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в он-лайн режиме.