ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» начал действовать в декабре 2004 г. и направлен он на защиту прав участников долевого строительства жилья. Сегодня ситуация на рынке строительства жилья меняется и требует изменений законодательства. В ФЗ-214 внесены изменения, которые вступят в силу с 1 января 2017 года.

- Застройщики, как и раньше, обязаны размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется, говорится об ответственности застройщика за то, чтобы  она была актуальной.

- Положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

- Привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства.

- Вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевку через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

- Создается (или, как деликатно прописано в законе, «может быть создан») компенсационный фонд, формируемый за счет обязательных взносов застройщиков. Размер определяется тоже очень деликатно: не более 1% от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.

- Уточняются требования, которым должна соответствовать реклама, связанная с привлечением денежных средств дольщиков и технические формальности относительно особенностей осуществления государственной регистрации договора долевого участия и договора об уступке прав требования.