Поквартирное отопление (ПО) — автономное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Наибольшее распространение ПО с применением настенных двухконтурных газовых котлов получило в многоэтажных малоквартирных домах. В этом случае в каждой квартире устанавливается настенный газовый двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение (ГВС).

Прежде всего, в поквартирном отоплении заинтересованы пользователи, получающие от индивидуального отопления комфортное теплоснабжение с возможностью управлять его режимами по своему усмотрению и оплачивать только за реально потребленные ресурсы (газ и воду). Важно, что вместе с индивидуальным теплогенератором (котлом) владелец квартиры получает доступ к пользованию другими продуктами и технологиями современного рынка отопительной техники: водяному «теплому полу», многим моделям современных радиаторов и конвекторов, установка которых невозможна в домах с централизованным теплоснабжением, и т.д. В некоторой степени поквартирное отопление может рассматриваться как сегмент домов (квартир) с повышенной комфортностью.

Преимущества поквартирного отопления

Для конечных потребителей: снижение стоимости коммунальных услуг по горячей воде и отоплению более чем в три-четыре раза; потребитель сам регулирует время включения (отключения) отопления и температурных режим в помещении; возможность использования водяных экономичных теплых полов; нет периодов отключения подачи горячей воды, как в варианте центрального ГВС.

Для строительных организаций (застройщиков): нет необходимости в дорогостоящих затратах на подключение к централизованным теплосетям, монтажу тепловых пунктов и приборов учета тепловой энергии; возможность жилищного строительства в районах, не обеспеченных развитой инфраструктурой центральных тепловых сетей; лучшая покупательская привлекательность квартир с автономным водогрейным оборудованием.

Для обслуживающих (сервисных) организаций: удобство и оперативность техобслуживания объекта, где 50-150 однотипных газовых котлов; возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке, аварийных ситуациях и т.п., без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах; удобство оплаты за потребленные ресурсы по показаниям газового счетчика и прибора учета на холодное водоснабжение.

Для органов исполнительной власти: экономия денежных ресурсов благодаря отсутствию теплоцентралей, тепловых пунктов и отсутствию дотаций на коммунальные услуги; исключаются потери тепла в тепловых сетях; снимается проблема учета и оплаты тепловой энергии — обеспечение теплом и горячей водой перекладывается с государства на конечного потребителя (владельца квартиры).

Особенности и Недостатки поквартирного отопления

Наряду с преимуществами у систем индивидуального отопления есть и недостатки. В первую очередь это сложность в организации дымоотвода. В России запрещены коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирного здания, следовательно, необходима организация одного общего дымохода, что является дорогостоящим и трудоёмким занятием. Еще один недостаток – повышенная опасность. В каждой квартире стоит отопительный агрегат, работающий на взрывоопасном топливе – на газу. Но при использовании качественного оборудования с ионизационным контролем наличия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, и отключающим газовым клапаном как только гаснет огонь - утечек и взрывов можно не бояться.

В высотных домах возникают проблемы с тягой на нижних этажах (слишком большая тяга) и верхних этажах (слабая тяга).

Поскольку юридически котел принадлежит жильцу, то он и будет, в силу своих научно-технических познаний, решать, с какой периодичностью обслуживать свое оборудование: раз в год, раз в неделю или по необходимости - «по вызову», т. е. в аварийных ситуациях! Но стоит отметить, что газовый котел - это технически сложная установка, которая нуждается в регулярном сервисе, то есть не менее одного раза в год.

Обслуживание проводится специализированными сервисными центрами, а стоимость таких услуг, как правило, невысока и с лихвой окупается немалой экономией в оплате за коммунальные услуги.

Как показывает практика, на сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. А наличие индивидуального отопления в покупаемой квартире становится решающим фактором в пользу такого жилого помещения. Не избежала такой положительной тенденции и Чувашская Республика. В настоящее время выбор в пользу индивидуального отопления сделали 83 085 жителей Республики, проживающие в 45 593 квартирах в 1 784 многоквартирных домах.