Нашему предприятию в 1993 году для производственных нужд предоставили в  постоянное (бессрочное) пользование  земельный участок. Прежний директор должен был оформить в аренду земельный участок или приобрести в собственность. Но никаких действий так предпринято и не было. Сегодня руководство сменилось и собирается оформить участок как положено. С чего начать?

Светлана Архипова.

Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по ЧР Ольга Левина.

«Действительно, до 1 июля 2012 года юридическим лицам надлежало в обязательном порядке переоформить право постоянного (бессрочного) пользования (ПБП) на право аренды земельных участков или приобрести эти участки в собственность. Некоторые коммерческие организации, в том числе и ваша, предоставленным законом правом так и не воспользовались.

С 1 марта 2015 Земельным Кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок оформления земельных участков, ранее предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, на льготных условиях, а именно без проведения торгов, путем заключения с собственником (как правило, это орган местного самоуправления) договоров купли-продажи земельных участков либо аренды.

Таким образом,  юридическим лицам, не успевшим по каким-либо причинам переоформить права на земельный участок, необходимо обратиться в первую очередь в уполномоченный орган для получения правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации. Это может быть договор аренды или договор купли-продажи. С этими документами уже обратиться в Росреестр для оформления прав.

 Если же ваша организация захочет обратиться в Росреестр для осуществления каких-либо сделок с земельным участком, по-прежнему находящимся на праве ПБП, то госорган будет вынужден отказать в регистрации».