г. Канаш Чувашской Республики
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Канашского городского округа
В соответствии с положениями Федерального закона от 06.10. 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 18.10.2004 г. № 19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г., ст. 15 Устава города Канаш Чувашской Республики от 13.06.2017 г. и ст. 29 Правил землепользования и застройки Канашского городского округа, утвержденных решением Собрания депутатов города Канаш от 17.02.2021 г. N 7/4 (с изменениями от 27.08.2021 г. № 14/5), Собрание депутатов города Канаш Чувашской Республики решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Канашского городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Канаш от 17.02.2021 г. N 7/4 (с изменениями от 27.08. 2021 г. № 14/5) следующие изменения:
1.1. статью 41 части III изложить в следующей редакции:
«Статья 41. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)
Таблица 7 - Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
№ п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
|||
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Иные показатели |
|||
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
3 |
0,03 -0,12 |
п.4 примечания |
* |
|
1 2 |
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
4 |
мин. 0,12 |
50 |
* |
|
2 3 |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
3 |
мин. 0,03 |
40 |
* |
|
3 4 |
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
8 |
п.3 примечания |
50 |
* |
|
4 5 |
2.7 |
Обслуживание застройки жилой (размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны) |
5 |
мин. 0,05 |
60 |
* |
|
5 6 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
1 |
Не регламентируется |
80 |
* |
|
6 7 |
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
5 |
мин. 2,0 |
70 |
* |
|
7 8 |
3.8 |
Общественное управление |
5 |
мин. 0,15 |
60 |
* |
|
8 9 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
5 |
мин. 0,2 |
60 |
* |
|
9 10 |
5.1 |
Спорт |
3 |
мин. 0,1 |
80 |
* |
|
10 11 |
6.8 |
Связь |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
* |
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
11 12 |
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3 |
мин. 1,5 |
60 |
* |
|
12 13 |
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
5 |
мин. 0,07 |
60 |
* |
|
13 14 |
3.10.2 |
Приюты для животных |
2 |
мин. 0,35 |
60 |
* |
|
14 15 |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
5 |
мин. 0,2 |
60 |
* |
|
15 16 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
2 |
мин. 0,05 |
80 |
* |
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
16 17 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
Не регламентируется |
* |
Примечания:
- *Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, утвержденных в установленном порядке, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
- Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
- Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых: площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
- Максимальный процент застройки земельного участка индивидуального дома:
с размером участка менее или равным 400 м2 – 60%;
с размером участка более 400 м2 – 30%.
- Высота гаражей - не более 3 метров (для объектов с кодом 2.7.1); не более 7 метров (для объектов с кодом 4.9).
- Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных школ (код 3.5.1), гостиниц (код 4.7) предусматривать в соответствии с пунктами 8-10 примечания к таблице выше (Таблица 6).
- Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
в границах территорий общего пользования;
предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
предоставленные для добычи полезных ископаемых.
- В границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются возведение объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров (высоты, количества этажей, площади). Исключение - создание и реконструкция линейных объектов.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава города А.Н. Константинов