О правовых рисках строительства садового дома в границах зоны затопления или подтопления

Напомним, что садовый дом - это здание сезонного использования и предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием.

Постановлением Правительства РФ от 17.02.2022 N 187 внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

В соответствии с внесенными изменениями при рассмотрении заявления о признании садового дома жилым домом владельцу могут отказать, если здание было построено на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления или подтопления.