О правилах расчета неустойки за нарушение условий договора участия в долевом строительстве

Ранее, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479, установлен запрет на период до конца года начислять неустойку в случае нарушения гражданином срока внесения платежа по заключенному договору, а также начислять проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в случае расторжения договора долевого строительства по вине застройщика.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 № 890 ограничен размер неустойки за нарушение условий по заключенным ранее договорам строительства.

Установлено, что размер процентов для расчета неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за исключением указанных выше случаев, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25.02.2022.

Указанный порядок применяется в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления постановления в законную силу (до 18.05.2022).